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异乡好居:英国房产投资价值几何?从这两方面看出…

2019-01-21 14:59:09 | 来源: | 阅读:807

英国房产享誉全球,据统计,世界40%富豪都青睐于投资英国房产,而伦敦部分地区的房价一年涨幅已经超过了20%!

近日,有业界资深的房产研究人士提供的一组最新的英国房价数据显示,于今后的五年时间内,英国北部的房价预计或将超越伦敦以及英格兰东南部。

脱欧的不确定性不会成为影响英国房产市场增值的因素

按照权威机构进行的研究显示,于过去的十年时间里,伦敦房价上升了近7成,增长速度比之于整个英国房价的速率还要快了三倍有余,更是于2017年将全国平均房价提升到了40.79万英镑,此为全国平均收入的12.9倍。与此同时,于伦敦初次买房所需的平均首付更是直逼10万英镑,几乎是全英国整体平均水平的近四倍。

因为脱欧而持续的不确定性,从而使得上述权威机构预计英国房价会于2019年渐渐趋于稳定。倘若就业率、薪资水平以及GDP增速能够像预期的那样,按照预测,于正式脱欧的第一年(2020年)英国房价将骤然增涨5%,今后五年伦敦房产均价将总体增长3.3万英镑。这亦将最终使得伦敦房产均价于2022年逾50万英镑。

更大的经济以及政治上的确定性应当会使得英国房价于2020年回复增长态势,虽然此可能受到借贷约束的限制。由于抵押贷款债务成本的逐渐增加会使得负担能力造成一定的影响。

最为强劲的房价增长就在英国的北部区域

相较而言,该份数据报告预测于今后的五年时间里,英国房价将于自身涨幅不超过收入水平的区域实现持续的增长。等到2022年,英国房产均价将比之于2017年上涨14.2个百分点。而西北区域或将实现最为强劲的增长,那儿的房价与之收入比将是5.6个百分点。

于2022年,那一带的房价则将会上涨18.1个百分点(大概是两万八千英镑)。这要归功于以曼彻斯特为中心的就业增长支撑着当地的房产市场,此一区域吸引了大批的伦敦客和其他成本较低的青年才俊前往居住生活。

据相关推测显示,东北部、约克郡以及亨伯赛德区域或将会出现下一轮最大价格的上涨,于2022年分别增长17.6个百分点。

综上所述,到2020年英国房产市场投资价值将会只增不减。由于英国现在还在脱欧的不确定期内,现在入手英国房产正是时机!


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